České zimy jsou dlouhé, šedivé a pro mnoho lidí depresivní. Říjen až březen – šest měsíců chladu, sněhu, ledovky a nedostatku slunce. Přesně proto stále víc českých důchodců volí jiné řešení: strávit zimu někde, kde svítí slunce. A španělské pobřeží je pro to jako stvořené.
Co znamená zimovat na jihu
Zimování neznamená jen útěk před mrazem. Je to způsob života, který přináší zdravotní i psychické benefity. Slunce, teplo, možnost být venku, zdravá strava plná čerstvého ovoce a zeleniny, pohyb bez rizika pádu na ledu. To všechno má prokazatelný vliv na fyzickou i duševní pohodu.
Pro seniory s revmatismem, problémy s klouby nebo dýchacími cestami je mírné podnebí Costa del Sol doslova lékem. Teploty kolem 18-22 stupňů v zimě, suchý vzduch, minimální šance na nachlazení. Mnozí lidé, kteří trpí chronickými bolestmi v Česku, ve Španělsku fungují úplně jinak.
Proč vlastní nemovitost dává smysl
Můžete samozřejmě každou zimu pronajímat ubytování. Ale pokud plánujete jezdit pravidelně, rychle zjistíte, že vlastní nemovitost se vyplatí. Za pár let zimování zaplatíte stejně tolik jako za levné nemovitosti u moře Španělsko – a pak máte své vlastní místo, kam se každý rok vracíte.
Navíc máte jistotu. Víte, že tam máte byt, že znáte okolí, že máte své místa – oblíbenou kavárnu, známého lékaře, přátele mezi sousedy. Nemusíte každou zimu hledat nové ubytování a doufat, že bude dobré.
Jak to funguje prakticky
Typický český zimovník funguje tak, že v říjnu odletí do Španělska a vrací se v březnu nebo dubnu. Byt ve Španělsku slouží jako zimní domov, česká nemovitost zůstává jako letní základna. Některé páry to střídají – jeden rok zimují ve Španělsku, další rok zůstávají doma u vnoučat.
Důležité je zajistit si tam základní věci – registraci u lékaře (evropský průkaz pojištěnce platí i ve Španělsku), místní známosti, orientaci v obchodech a službách. Když to máte jednou nastavené, každý další rok je jednodušší.
Oblast, která se hodí pro seniory
Ne každá lokalita je stejně vhodná pro dlouhodobé bydlení. Turistická centra jako Puerto Banús jsou skvělá na návštěvu, ale pro život ne. Hledejte oblasti s dobrou občanskou vybaveností – supermarkety, lékárny, zdravotní střediska, pěkné promenády pro procházky.
Torrox, Nerja nebo klidnější části Estepony a Málagy jsou oblíbené právě mezi zimovníky. Najdete tam vybudované komunity krajanů, takže nemáte pocit izolace. Zároveň jsou to oblasti s autentickým španělským životem, ne jen turistické pasti.
Sol&Sea Homes Malaga S.L. se specializuje právě na Costa del Sol a Costa Tropical, kde znají lokality vhodné pro dlouhodobý pobyt. Pomůžou vám najít místo, které splňuje vaše potřeby – blízko zdravotního střediska, v dosahu obchodů, s dobrou dostupností a klidnou atmosférou.
Koupě nemovitosti ve Španělsku krok za krokem
Celý proces koupě nemovitosti ve Španělsku zabere zhruba dva až tři měsíce. Začnete výběrem vhodné nemovitosti – ideálně navštívíte Španělsko osobně a prohlédnete si několik variant. Pak následuje rezervace, zajištění španělského daňového čísla (NIE), právní kontrola nemovitosti a konečně podpis kupní smlouvy u notáře.
Důležité je pracovat s realitní kanceláří, která ovládá česky a zná místní trh. Vyhnete se rizikům, která plynou z neznalosti místních poměrů a právního systému. Profesionální přístup znamená, že celý proces proběhne hladce a bez nepříjemných překvapení.
Náklady na provoz
Kromě ceny nemovitosti počítejte s provozními náklady – daň z nemovitosti (několik set eur ročně), poplatky za komunitu (pokud kupujete v komplexu), elektřinu a vodu. Celkově to obvykle nepřesáhne 2000-3000 eur ročně, což není závratná částka za půl roku života na slunci.
Investice do kvality života
Zimování ve Španělsku není jen o útěku před zimou. Je to investice do zdraví, pohody a radosti ze života. Probudit se do slunečného rána, jít na procházku k moři, posedět s přáteli na terase – to jsou věci, které v zimním Česku prostě nejsou. A stojí za to si je dopřát.
